ブランシエラマガジン「住んでるマンションで水漏れトラブル！うちは大丈夫？」-長谷工の会員サービス「ブランシエラクラブ」

■水漏れの主な原因
1.人為的なもの
水の出しっぱなし、水槽をひっくり返した など
2.設備劣化
a.水栓金具（耐用年数約10年）
b.給水管（鋼管や銅管は耐用年数約20～30年）

■設備劣化にたいする予防策

ジャバラホースのチェック＆交換

キッチンや洗面化粧台にシャワーヘッドが引き出せる水栓があるお宅は、そこがチェックポイント。ジャバラホース部分にピンホールが起きやすく、対策としてシンク下の扉内に水漏れしたときの水受けパッドが必ず付いています。取扱説明書に記載されている通り、定期的にパッドをチェックし、深刻な被害を未然に防ぎましょう。また、耐用年数の10年をすぎたら早めの交換をおすすめします。

見えない給水管は早めに交換

もうひとつのポイントが、壁や天井裏をめぐる給水（湯）管。素材劣化で穴が開くなどして水漏れを発生させますが、見えない所なので気付きにくく、階下に被害を及ぼす可能性もあるため気を付けましょう。近年は樹脂管が主流で、その耐用年数は40年程度。かつて主流だった鋼管や銅管などの金属管の耐用年数は20～30年で、1990年代以前のマンションは交換の時期です。専有部分にあたるため費用は所有者の自己負担ですが、トラブルが起こる前に交換したいところです。トラブルが起こる前に管理会社へご相談ください。