長谷工の商品づくりを知っていただく絶好の機会

“長谷工らしい街づくりをどう実現するのか”これが王子5丁目プロジェクトのミッションでした。約4.3haという広大な敷地で、かつ徒歩5分ほどで２駅が利用できる利便性の良さを生かすのであればマンションだけを建設するという選択肢もあったと思います。しかし、プロジェクトの方向としては分譲マンションを軸とした商業施設・賃貸マンション・保育園・有料老人ホームで構成された「長谷工としての街づくり」をするべきだという考えにまとまりました。しかし、これらをどう配置するのかについては行政協議・法規制から始まり人の流れ・日照・緑地の配置などの環境面や、住民や地域の方が安全・安心で笑顔あふれる暮らしの実現にむけて約２年の歳月をかけ、現在の配置にまとめる事ができました。将来、二度と変えられない住棟などの配置や基本構造は決して妥協をしない、これが長谷工のものづくりです。（山下）

着工前の現地調査（2015年撮影）

地域や住民同士のつながりを生むために

いま、社会問題である少子高齢化・地域住民のコミュニケ―ションの希薄さなどは、街づくりにおいても課題の１つになっています。ワーキングチームではこれらの課題をネガティブに捉えず、逆に上手に活用すれば新しい街づくりができるのではないかと考えました。そのために大切になるのは多世代をつなぐための接点を、どう設けていくのかということです。設計面では空地を活用し、街の中に自然と人が出合える場所を複数計画。分譲マンションには住民が安心して子供たちを遊ばせられるプライベートな「シーズンズガーデン」と、もう1つは地域の方も利用できる「プラザガーデン」を設けています。また地域の方が利用できる保育園、有料老人ホームの一部には学童施設をつくりました。分譲・賃貸マンションの家族同士だけでなく、地域住民との交流も自然に生まれるように配慮しました。緩やかなつながり、自然と接点が持てる街がちょうどよいと思います。（山下）