2020年03月06日
長谷工ライブネットは、名古屋市を中心とする東海圏（愛知県・岐阜県・三重県・静岡県）の沿線・駅別の賃料相場を分析し、「東海圏賃貸マンション賃料相場マップ2020年版（THE RENT MARKET RATE）」（以下、「東海圏賃料相場マップ」）を完成させました。
「東海圏賃料相場マップ」は、東海圏において、当社が管理している約9,100戸の賃貸マンションの成約データ、及び当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等で一般に公開されている2019年1月～12月の賃貸募集データ約9.5万件を基に、23沿線延べ242駅を対象に間取りタイプを単身者・２人世帯・ファミリーの3タイプに分類し、当社独自の分析調査によりまとめたものです。2020年版では、当社が2019年6月に支店を開設した静岡エリアを新たに追加しました。
今回の賃料相場を間取りタイプ別にランキングにした結果、愛知県内では単身者タイプの1位「伏見」駅（74,000円）、2位「名古屋」駅・「栄」駅（71,000円：同率）、3位「覚王山」駅・「久屋大通」駅・「丸の内」駅（70,000円：同率）となり、全ての駅が名古屋市内の地下鉄沿線駅となりました。2人世帯タイプ、ファミリータイプについても同様の傾向となり、地下鉄を中心とした商圏の強さが目立つ結果となりました。また、静岡県内では単身者タイプの1位「日吉町」駅（66,000円）、2位「新静岡」駅（64,000円）、3位「静岡」駅・「春日町」駅（63,000円：同率）となり、JR「静岡」駅の北部で静岡鉄道沿線駅の賃料水準が高い結果となりました。
今後も、首都圏版・近畿圏版・中核都市版と共に、"年版"として本賃料相場マップの作成を継続・ブラッシュアップさせ、全国における当社の支店エリアのマーケティングを強化し、お客様の資産有効活用と健全な資産運用に貢献してまいります。
■東海圏賃貸マンション賃料相場マップ2020年版
■タイプ別 賃料相場ランキング
愛知県
静岡県
※同率順位がある場合も連番で順位付け
※駅名が異なっても、同一改札内及び改札間の距離が原則200ｍ以内の乗換可能な隣接駅は、同一の値としています。
※駅名が同一でも、鉄道会社が異なり改札間の距離が原則200ｍを超える駅は異なる値としています。
【東海圏賃料相場マップ概要】
東海圏の主要路線を網羅したマップで、賃料相場を俯瞰して把握することができます。大判サイズで見易さを重視しています。
■サイズ : A1（594×841㎜）※折りたたみ時はA4サイズ
■賃料査定について
本賃料査定は、当社が管理する賃貸マンションの成約データ他、当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等の2019年1月～12月の賃貸募集データを基に、独自の分析調査により駅別の賃料相場を算出したものです。間取りタイプを下記の3つに分類し、それぞれのタイプに基準面積を設定したうえで、査定を行っております。
■凡例 （単位：千円）
※徒歩１０分以内、築２０年以内（築１年未満の新築除く）の賃貸マンション（ＲＣ・ＳＲＣ造等）を査定対象としています。
※データが極めて少なく分析調査が困難と判断した駅は、賃料査定を行っておりません。
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