【長谷工ライブネット】「中核都市版賃貸マンション賃料相場マップ （2020年版）」完成　三大都市圏に続けて、初めて地方中核都市の賃料相場を路線マップに網羅

2020年01月15日

(PDFファイル：395KB)

　長谷工ライブネットは、地方中核都市の沿線・駅別の賃料相場を分析し、「中核都市版賃貸マンション賃料相場マップ（2020年版）」（以下、「中核都市版賃料相場マップ」）を完成させました。
「賃貸マンション賃料相場マップ」は当社が管理する賃貸マンションの成約データ他、当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等の賃貸募集データに基づき、独自の分析調査により駅別の賃料相場を路線マップ上にまとめたものです。これまで「首都圏版」「近畿圏版」「東海圏版」を制作し、不動産オーナー様の資産運用、物件選定における指標として活用いただいております。
　このたび完成した「中核都市版賃料相場マップ」は、当社支店の管轄エリアである札幌市、仙台市、広島市、福岡市、北九州市の5つの地方中核都市において、当社が管理している約8,600戸の賃貸マンションの成約データ及びインターネット等で公開されている2019年1～12月の賃貸募集データ約14.2万件を基に、各都市における賃料相場をまとめたものです。（対象：43路線、延べ324駅）
　駅・路線・河川等の位置関係をより現実の地勢に近いレイアウトにし、難読駅のふりがな表記や史跡・名所等のイラストを表示し、地元だけではなく、これらのエリアに関心をもたれているオーナー様や取引企業の社員寮・社宅ご担当者様にとっても、分かり易いようデザインを工夫しました。
　なお、今回の調査結果を基に作成した間取りタイプ別賃料相場ランキングを見ると、各エリアの1位は以下の通りとなり、賃料水準もエリアにより違いがあることが分かりました。

　今後も、三大都市圏に加え地方のマーケット動向にも注視し、より多くのお客様の資産有効活用と健全な資産運用に貢献するとともに、地方中核都市における長谷工グループの認知拡大に努めてまいります。

■中核都市版賃貸マンション賃料相場マップ（2020年版）

■間取りタイプ別賃料相場ランキング（上位5位）

□札幌市 （路線数：7　駅数：85）

□仙台市（路線数：7　駅数：54）

□広島市（路線数：13　駅数：60）

□福岡市（路線数：9　駅数：83）

□北九州市（路線数：7　駅数：42）

※同率順位がある場合も連番で順位付け
※駅名が異なっても、同一改札内及び改札間の距離が原則200ｍ以内の乗換可能な隣接駅は、同一の値としています。
※駅名が同一でも、鉄道会社が異なり改札間の距離が原則200ｍを超える駅は異なる値としています。
 

【中核都市版賃料相場マップ概要】
中核都市の主要路線を網羅したマップで、賃料相場を俯瞰して把握することができます。
大判サイズで見易さを重視しています。
■サイズ
A1（594×841㎜）※折りたたみ時はA4サイズ

■賃料査定について
本賃料査定は、当社管理物件他、当社が信頼できると判断した情報に基づく2019年1～12月の賃貸募集データ約14.2万件を基に、独自の分析調査により算出したものです。間取りタイプを、下記の３つに分類し、それぞれのタイプに基準面積を設定したうえで、駅別に査定を行っております。

■凡例　（単位：千円）

※徒歩１０分以内、築２０年以内（築１年未満の新築除く）の賃貸マンション（ＲＣ・ＳＲＣ造等）を査定対象としています。
※査定対象駅であっても、データが極めて少なく分析調査が困難と判断した駅は、賃料査定を行っておりません。