2018年03月29日
長谷工グループの不動産流通事業を手掛ける㈱長谷工リアルエステートは、2018年4月1日より、マンション売買仲介で、業界最長（※１）となる建物保証サービス「建物保証10」をスタートします。
「建物保証10」は、長谷工グループが管理するマンション（※２）を長谷工リアルエステートが売買仲介する場合、保証期間を最長10年間、保証額を最大1,000万円（※３）とする長期保証サービスです。既存住宅の個人間売買では、通常、物件引渡しから3ヶ月間は売主が瑕疵担保責任を負うこととなっており（※４）、それ以降は買主が補修を負担する取り決めになっていますが、お客様に安心して暮らしていただくために、「建物保証10」では、売主と買主の代わりに当社が保証します。また、長期保証に加えて保証額を大幅に拡大しております。
マンションにおける瑕疵担保責任の範囲は建物共用部との関係性が高く、長谷工グループが管理していることで、業界最高水準のサービスが実現しました。当社は、今後もお客様のニーズに応えるべく、充実した建物保証サービスの提供に努めていくとともに、住宅の資産価値の維持・向上を図ってまいります。
【「建物保証10」の保証イメージ】
（※１）㈱長谷工総合研究所調べ
（※２）長谷工グループの管理会社；㈱長谷工コミュニティ、㈱長谷工スマイルコミュニティ、㈱長谷工コミュニティ九州、総合ハウジングサービス㈱
（※３）対象物件；①当社との媒介契約時に築後25年未満であること②当社グループ会社が新築時より管理を継続、または３年以上継続していること
（※４）瑕疵担保責任；一般社団法人不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合、①雨漏り②構造上主要な部位の木部の腐食(一戸建のみ)③給排水管の故障④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に買主様より請求を受けた場合、売主様が責任を負います。
【長谷工リアルエステートの「仲介アフターサポート」】
長谷工リアルエステートでは、お住まいの購入・売却後も、快適な生活をお過ごしいただくために、「仲介アフターサポート」をご用意しています。これまでは、住宅設備の保証を延長する「設備保証延長」と日常的な住まいのトラブルに対応する「24時間駆けつけ」という２つのサポートをご用意していましたが、今回、業界初の10年保証を実現した「建物保証10」が新たに加わり、「仲介アフターサポート」の更なる充実を図りました。
【「建物保証10」の概要】
【「設備保証延長」の概要】
【「24時間駆けつけ」の概要】
※各サービス概要の詳細は㈱長谷工リアルエステートのお客様向けWebサイト「長谷工の仲介」（http://www.haseko-chukai.com/）をご覧ください。
【会社概要】
会社名：株式会社長谷工リアルエステート
所在地：東京都港区芝二丁目6番1号
設立：1994年8月
資本金：1億円
代表者：中田 秀樹
従業員数：334名（2017年3月31日現在）
店舗数：34店（首都圏24店、近畿圏9店、東海圏1店）
事業内容：不動産の総合流通事業
1. 不動産の売買、交換、賃貸借およびこれらの代理、媒介
2. リノベーションマンションの企画、設計、施工および販売
3. 不動産の運用、管理ならびに企画提案
4. 上記に付帯する関連事業
ホームページ：http://www.haseko.co.jp/hre
【長谷工グループの管理会社】
■株式会社長谷工コミュニティ
設立：1978年9月7日
代表者：代表取締役社長 三田部 芳信
資本金：28億4,000万円
従業員数：652名（2017年4月4日現在）
主な事業：マンション管理事業・リフォーム事業
■株式会社長谷工スマイルコミュニティ
設立：1987年12月10日
代表者：代表取締役社長 谷 洋一
資本金：1億円
従業員数：537名
主な事業：土地、建物の管理、バリアフリー対応含む室内改装工事の設計、施工等
■株式会社長谷工コミュニティ九州
設立：2008年10月15日
代表者：代表取締役社長 黒田 辰昭
資本金：1億円
従業員数：287名
主な事業：マンション管理事業、リフォーム事業
■総合ハウジングサービス株式会社
代表者：代表取締役社長 上原 勝
資本金：70百万円
従業員：743名
主な事業：マンション・ビル・戸建住宅の管理など
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