2017年10月05日
長谷工コーポレーションは、「長谷工版ＢＩＭ」のデータから直接３次元ＣＧ化する「長谷工オリジナルＢＩＭビューワー」を、パナソニック株式会社 エコソリューションズ社の協力を得て開発しました。
当社では、"マンション特化"と"設計・施工比率の高さ（※１）"という特徴を活かすべく「長谷工版ＢＩＭ」の水平展開と関連技術の開発を進めておりますが、今回の開発により、ＢＩＭ（※２）で設計したマンションの住戸全タイプを'迅速かつ安価、そして綺麗に'３次元ＣＧ化することができるようになります。３次元ＣＧ化されたデータは、ＶＲ（ヴァーチャルリアリティ）体験機器を利用してマンションの販売ツールやホームページ等ＢtoＣ領域での援用が期待できます。
第1号物件として、「ルネ八王子トレーシア」への採用が決まりました。今後は、マンションの新たな販売手法として、当社が設計・施工する物件の事業主に対し、グループ会社の(株)長谷工システムズが積極的に導入提案をしてまいります。
（※１）2017年3月期（2016年4月1日～2017年3月31日）の設計施工比率は95.0％ （※２）「ＢＩＭ」（Building Information Modeling）・・・コンピューター上にパーツを組み上げて作成した3次元の建物のデジタルモデルに、仕上げや管理情報などの属性データを追加した建築物のデータベース。
【「長谷工オリジナルＢＩＭビューワー」の概要】
■ＢＩＭで設計した住戸全タイプを「迅速かつ安価、そして綺麗に」３次元ＣＧ化するアプリケーション・ソフトウェア
■ＶＲ体験機器を利用したマンションの販売ツールとして活用
■長谷工グループによるインテリアオプション「アイセルコ」や「Ｅ-label」などの情報を追加すれば、内装や家具のシミュレーションも可能
【マンション購入希望者のメリット】
「長谷工オリジナルＢＩＭビューワー」」採用により、マンションの住戸全タイプをＶＲで内覧することが可能となるため、お客様一人ひとりが、希望の住戸を見て・感じて・納得して購入することができます。（従来、販売センターに展示されているモデルルームは1～2タイプ）
＜ＶＲによる内覧のイメージ＞
■ ＨＭＤ（ヘッドマウントディスプレイ）を使用し、バーチャル空間を自由に動き回れます。
オプション機能により、インテリアのカラーコーディネート体験も可能。
■ ＷＥＢ上に立体図面を表示。パソコンや、スマートフォン、タブレットを操作し、部屋の中を360度見ることができます。
①立体図面上の見たい部屋をクリック ②マウス操作で部屋の隅々まで確認
【「長谷工版ＢＩＭ」の特長】
マンション建設において設計・施工比率が100％近いというアドバンテージを活かし、当社では2012年よりBIM活用を推進し、品質・生産性の向上や意思決定の迅速化、多角的な設計実施を目指してきました。当社設計・施工案件による「長谷工版ＢＩＭ」採用の実施設計案件は着実に増加しており、更なる普及へと取り組むと共に、管理や修繕等グループ各社における活用も順次図っています。
（１）設計図書（意匠・構造・設備・外構など）、販売用図面、施工図などの図面データを一元化
（２）マンション建設最大手ならではの設計・施工ノウハウを規格化し、ＢＩＭ部品として整備
（３）作業効率化のため、オリジナルツール（マス自動配置、地盤地形作成、概算コスト連携、改正省エネ対応、積算数量出力、仮設積算出力など）を開発
（４）マンションの企画から設計・施工・販売・管理・修繕まで、長谷工グループのビジネスモデル全域での活用可能性
【第一号採用物件「ルネ八王子トレーシア」の物件概要】
所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：JR中央線「八王子」駅徒歩10分、京王線「京王八王子」駅徒歩14分、JR横浜線「八王子」駅徒歩10分
総戸数：86戸
敷地面積：1338.88m²
建築面積：751.32m²
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
専有面積：68.11m²～80.34m²
販売価格：2,900万円台～4,600万円台
販売開始：2017年10月下旬販売開始予定
竣工：2019年1月予定
引渡：2019年2月予定
売主：総合地所株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
管理：総合ハウジングサービス株式会社
ホームページ：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hachioji86/
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