近畿圏　マンション市場動向　2025年2月

概況

●当月の新規供給戸数は103件1,450戸で前年同月比36.9％増。ワンルームマンションは5件542戸供給され（前年同月は2件192戸）、ワンルームマンションを除くと98件908戸、同4.7％増。地域別では、第1期発売開始物件のまとまった戸数の供給があった神戸市、東大阪、京都市で前年同月を大きく上回り、近畿圏全体の供給戸数を押し上げた。

●当月の初月販売率は76.3％で前年同月比0.8ポイントダウン。

●近畿圏全体の分譲単価は前月比5.7％アップの925千円/㎡。平均面積は同3.8％アップの47.83㎡、平均価格は同9.7％アップの4,424万円。ワンルームマンションを除くと分譲単価927千円/㎡で同6.6％アップ、平均面積は62.94㎡で同5.3％アップ、平均価格は5,836万円で同12.3％アップとなった。

●2月末の分譲中戸数は前月比122戸減の2,644戸。完成在庫は同61戸増の1,329戸。前年同月の分譲中戸数（3,043戸）、完成在庫（1,639戸）を下回った。

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