首都圏　マンション市場動向　2025年1月

2025年02月28日 / 『CRI』2025年3月号掲載

概況

●当月の新規供給戸数は87件620戸、前年同月比44.2％減で、1月の供給戸数としては調査開始以来最少となった。地域別では都内23区山手エリアで同73.0％減（前年同月256戸→69戸）のほか都下、その他神奈川も同70％以上の減少となった。

●第1期発売開始物件の供給が低調（前年同月9件561戸→4件143戸）だったこともあり、初月販売率は2024年5月以来の50％台となる58.5％。地域別では横浜市のみ70％を上回った。

●首都圏全体の分譲単価は前月比1.6％アップの1,116千円/㎡、平均面積は同1.5％ダウンの65.77㎡で、平均価格は同0.1％アップの7,343万円。

●1月末の分譲中戸数は6,528戸、前月比で286戸減。完成在庫は3,167戸、同37戸減。前年同期の分譲中戸数（5,917戸）、完成在庫（3,033戸）は上回った。