TIPSマンションお悩み相談室

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給湯器の性能と交換の目安

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給湯器は、マンションによって「ガス」か「電気」か異なります。ガス給湯器の能力の高さは号数で表されます。号数は「水温より25℃熱いお湯を1分間に何リットル出せるか」を示すものです。

 

[参考]Rinnaiエコジョーズの基礎知識・号数について

 

最近では省エネ性能を高めるため、従来型より給湯熱効率が高い「エコジョーズ」を導入するマンションも多数見られます。エコジョーズは使うガスの量が少ないため、光熱費の節約にも期待できます。

 

[参考]Rinnaiエコジョーズのしくみ

 

電気給湯器も近年の製品は省エネ性能が高まっている傾向にあり、空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かし、節電かつ環境にも優しい「エコキュート」は国内出荷数が上昇傾向にあります。

 

 

[参考]JRAIA日本冷凍空調工業会「家庭用ヒートポンプ給湯機(エコキュート)国内出荷実績

 

熱源に違いはありますが、いずれも熱を扱う給湯器は機材に寿命があります。誤動作などがあると非常に危険ですので、次のような異常を感じたら管理業者などにご連絡ください。

【エラー】給湯機器のリモコンに時々、エラー表示が出る

【 音 】運転中の給湯機器から、普段、感じたことのない異音がする

【 温 度 】使用中、お湯の温度が熱くなったり、ぬるくなったりすることがある

【 症 状 】時々、お湯にならないことがある

【 症 状 】給湯機器より水漏れしている

【 外 装 】給湯機器の外装下部がひどく錆びている

【 外 装 】給湯機器の排気口の周りが黒くなっている 

[参考]ノーリツ【製品の寿命】点検・取り替えの目安について」

 

設置場所や給気・排気の制約のため、給湯能力を上げたり、機種の仕様を変更したりすることは難しいケースが多いものです。交換が必要な際には、専門の業者などに相談のうえ、同等の能力・仕様のものやメーカーが用意した後継機種に交換されることをおすすめします。

 

 

文:亀梨奈美 撮影:ホリバトシタカ

 

WRITER

亀梨 奈美
不動産ジャーナリスト。不動産専門誌の記者として活動しながら、不動産会社や銀行、出版社メディアへ多数寄稿。不動産ジャンル書籍の執筆協力なども行う。

X:@namikamenashi