ZEHのポイントは「エネルギーの自給自足」

ZEH（ゼッチ）とは、「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略語で、家庭で消費するエネルギーの収支がゼロ以下になる住まいのことです。快適な暮らしと地球環境に配慮した新しい住まいのかたちとして、次世代のスタンダードになると予想されています。

今後ますます注目されるであろうZEHマンションの詳細やメリットについて、経済産業省ZEHロードマップフォローアップ委員会の委員長を務める芝浦工業大学建築学部の秋元孝之教授に聞きました。

――まず、ZEHについてご説明いただけますでしょうか。

秋元教授（以下、敬称略）：高い断熱性能を有すると同時に、エネルギーの収支をゼロに近づけた住まいのことを指します。ZEHと呼べる条件は、大きく2つです。

ひとつは、外壁、屋根、窓などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備の導入で室内環境の質を維持しながら、大幅な省エネを実現している点。高効率な設備の例としては、少ないエネルギーで効率良くお湯をつくれる潜熱回収型ガス給湯器や自然冷媒ヒートポンプ給湯器のような給湯器です。

もうひとつは、太陽光発電などでエネルギーを創り出し、自給することで冷暖房、換気、照明、給湯に要する年間のエネルギー消費量の差し引きが概ねゼロの状態になっている点です。

――つまり、ZEHとは省エネと創エネ（創エネルギーの略。自らがエネルギーを創り出そうという考え方や方法）を両立させた住まい、ということでしょうか。

秋元：その通りです。住まいの省エネを進めるためには、消費エネルギーの割合が大きい冷暖房エネルギーを抑えることが重要です。高効率の冷暖房設備の導入はもちろんのこと、冬は室内の暖かい空気が逃げない、夏は外気の熱が室内に侵入しないことがポイント。そのため、断熱性能と気密性能の向上は避けて通れません。

冷暖房以外にも、給湯、照明、換気などもエネルギーを必要としますので、太陽光発電などの創エネ設備を採用して、エネルギーを自給することでZEHの条件を満たせる、ということになります。

ZEHマンションは性能によって4タイプに分類

――ZEHマンションのタイプは複数あるのでしょうか？

秋元：『ZEH-M』、Nearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedの4タイプあります。分類にあたっては、再生可能エネルギーを含めた、または除いた一次エネルギーの消費量削減率を基準にしています。

というのも、高層マンションになればなるほど、床面積に対して屋根面積の比率が小さくなります。屋根面積の比率が小さくなるということは、すなわち太陽光発電設備を設置する面積が小さいということです。つまり、マンションの規模に応じて創エネに限界があるので、それぞれの規模別の目指すべき水準に照らした自給率4タイプの基準を設けているかたちです。

――現在、ZEHマンションはどれくらい普及しているのでしょうか？

秋元：戸建住宅と比較すると集合住宅の伸びは少ないですが、これから増加すると思います。参考までに2021年度の例を挙げると、マンション着工数約49万戸のうち、約7%がZEHに分類されています。

高層になるほど難易度が上がりますが、環境のことを考えると、4タイプのうち最も省エネ・創エネ性能の高い『ZEH-M』のマンションも今後どんどん増やしていく必要があると思います。