長谷工のマンション建替え

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喜連団地

マンション建替え実績・事例

喜連団地

ユニハイム喜連

大阪府大阪市平野区喜連

区分所有者の強い思いで早期の築27年で建替えを実施

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • エントランスアプローチ

※掲載の住戸内写真は分譲住戸の写真です。

建替え前後の比較

建替え前

建替え前

1968年 分譲 (事業主:大阪府住宅供給公社)

建替え後

建替え後

1997年 竣工 (事業主:株式会社ユニチカエステート)

※事業主名は、当時の社名です。

  • 敷地面積
    4,794.41㎡(1,450.31坪)
  • 構造規模
    鉄筋コンクリート造4階建
    鉄筋コンクリート造10階建
  • 総戸数
    64戸
    123戸
  • 間取り
    3DK
    2LDK~4LDK
  • 専有面積
    50.30㎡・50.91㎡
    57.53㎡~103.84㎡

マンション建替えの活動

    • 1990年
    • 建替え準備委員会を発足
      バブル崩壊の影響により納得のいく計画を提案できず凍結
    • 1993年
    • 活動再開
      事業協力者に長谷工コーポレーションを選定
    • 1995年
    • 着工
    • 1997年3月
    • 竣工

マンション建替えの概要

補助金の活用でワンランク上のグレードに

喜連団地は、1968年に大阪府住宅供給公社から分譲された2棟64戸の団地でした。
築後22年の1990年に有志が建替え準備委員会を発足しましたが、バブル崩壊の影響により納得のいく計画を提案できず、建替え問題は凍結しました。
しかし区分所有者の方々の「マンションを建替えたい」という強い思いから、1993年には活動を再開しました。

長谷工コーポレーションは建替え準備委員会との二人三脚で充分なヒアリングを行い、
区分所有者の新しいマンションへの要望を最優先して設計に盛り込みました。

阪神・淡路大震災の影響で計画案の見直しが必要になるなど困難もありましたが、
優良建築物等整備事業の補助制度の導入という恵まれた条件のもと区分所有者全員の合意が得られ、
建替えへの活動再開から2年後には着工、さらに2年後にはマンションが完成と早期での建替えを実現しました。

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