長谷工のマンション建替え

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芦屋翠ヶ丘第三住宅

マンション建替え実績・事例

芦屋翠ヶ丘第三住宅

ロイヤル芦屋翠ヶ丘

兵庫県芦屋市翠ヶ丘町

周辺の建替えで機運が高まり諸問題解決を後押し

  • 建替え後の外観

  • エントランスアプローチ

※掲載の住戸内写真は分譲住戸の写真です。

建替え前後の比較

建替え前

建替え前

1957年 分譲 (事業主:兵庫県住宅協会)

建替え後

建替え後

1990年 竣工 (事業主:株式会社長谷工コーポレーション)

※事業主名は、当時の社名です。

  • 敷地面積
    5,271.36㎡(1,594.59坪)
  • 構造規模
    鉄筋コンクリート造地上4階・地下1階建
    鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階建
  • 総戸数
    64戸
    91戸
  • 間取り
    3DK
    2LDK~4LDK
  • 専有面積
    47.01㎡~52.65㎡
    63.56㎡~120.71㎡

マンション建替えの活動

    • 1988年11月
    • 着工
    • 1990年2月
    • 竣工

マンション建替えの概要

建替え後の専有面積は平均40%アップを実現

芦屋翠ヶ丘第三住宅は、兵庫県住宅協会が昭和30年代前半に芦屋翠ヶ丘地区に建設した6つの分譲団地の内、第3番目の団地として1957年に4棟64戸の団地として分譲されました。
当該地区は芦屋の中でも高級住宅地域にあり、築後30年を迎える頃には、
近くでは「パレロワイヤル翠ヶ丘」の建替えを機に次々と建替えが行われていました。

当団地も建替えの検討を行い、デベロッパーの選定に最終2社によるコンペが行われ、建替え実績・工事期間中の仮住まいの事前確保など過去の実績と総合力により長谷工コーポレーションが選ばれました。

隣接土地との境界紛争などの諸問題解決に多少の時間を要しましたが、 閑静な住宅街にマッチした91戸の高級マンションとして生まれ変わり、専有面積も平均40%アップの広さとなりました。

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