長谷工のマンション建替え

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浜芦屋団地

マンション建替え実績・事例

浜芦屋団地

ロイヤル芦屋松浜

兵庫県芦屋市松浜町

社宅の有効利用の相談から建替え事業へ

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

※掲載の住戸内写真は分譲住戸の写真です。

建替え前後の比較

建替え前

建替え前

1958年 分譲 (事業主:日本住宅公団)

建替え後

建替え後

1987年 竣工 (事業主:株式会社長谷工コーポレーション)

※事業主名は、当時の社名です。

  • 敷地面積
    10,104.61㎡(3,056.65坪)
  • 構造規模
    鉄筋コンクリート造4階建
    鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階建
  • 総戸数
    104戸
    199戸
  • 間取り
    3DK
    3LDK・4LDK
  • 専有面積
    47.15㎡~50.45㎡
    67.70㎡~96.36㎡

マンション建替えの活動

    • 1983年11月
    • 長谷工コーポレーションが社宅の有効利用の相談を受け、
      団地全体での建替えを提案
    • 1984年
    • 長谷工コーポレーションと基本協定締結
    • 1986年5月
    • 全員合意
    • 1986年8月
    • 着工
    • 1987年7月
    • 竣工

マンション建替えの概要

理事会メンバーのリーダーシップで合意形成を促進

日本住宅公団浜芦屋団地住宅は、1958年に6棟中3棟が社宅(法人2社)、3棟が区分所有棟の総戸数104戸で構成された団地として分譲されました。

築後25年の1983年11月、手狭になり空き家となっていた社宅の有効利用の相談を受けた
長谷工コーポレーションが、団地全体での建替えを提案し、相談から11ヶ月で基本協定を締結、
そして、1986年5月に最終合意となりました。
その後1987年7月にロイヤル芦屋松浜として総戸数199戸の大規模マンションに生まれ変わりました。

法人(14社)・個人(32名)の所有者が混在する中、理事長はじめ理事会メンバーのリーダーシップで、
当時最大規模といわれたマンション建替えの成功につながりました。

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