長谷工のマンション建替え

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千里南町メゾネット住宅

マンション建替え実績・事例

千里南町メゾネット住宅

シティテラス千里桃山台

大阪府豊中市新千里南町

居住者の高齢化でメゾネット住宅をバリアフリーに考慮した住まいへ建替え

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • エントランスアプローチ

  • エントランスアプローチ

  • キッチン・洗面室・浴室・トイレ

  • 玄関ポーチ

  • 屋上庭園

  • エントランスホール

  • エントランスホール

  • エレベーターホール

  • パーティルーム

  • 外構

  • 中庭

※掲載の住戸内写真は分譲住戸の写真です。

建替え前後の比較

建替え前

建替え前

1971年 分譲 (事業主:大阪府住宅供給公社)

建替え後

建替え後

2018年 竣工 (事業主:住友不動産株式会社)

※事業主名は、当時の社名です。

  • 敷地面積
    11,648.95㎡(3,523.80坪)
  • 構造規模
    鉄筋コンクリート造8階建
    鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建
  • 総戸数
    104戸
    277戸
  • 間取り
    3LDK
    3LDK~4LDK
  • 専有面積
    80.40㎡
    70.09㎡~95.22㎡

マンション建替えの活動

    • 2012年10月
    • 建替え検討委員会の発足
    • 2012年11月
    • コンサルタント導入
    • 2013年7月
    • 団地再生推進(建替え推進決議)が成立
    • 2013年8月
    • 事業協力者選定
    • 2014年12月
    • 一括建替え決議が成立
    • 2016年10月
    • 着工
    • 2018年8月
    • 竣工

マンション建替えの概要

敷地面積の約45%を緑化して、周辺の緑地環境とつながる景観を形成

千里南町メゾネット住宅は、1971年に大阪府住宅供給公社により分譲された2棟104戸の団地で、北大阪急行線 「桃山台」駅より徒歩3分と至便であり、緑豊かな光景を描く千里ニュータウンに立地していました。 居住者の高齢化が進み全住戸がメゾネット住宅であったため、階段の上り下りが負担になっており、併せて賃貸住戸の増加や建物の老朽化と耐震性への不安など諸問題を抱えるようになったため、管理組合が中心となって団地再生に向けて検討を開始しました。2013年の事業協力者選定後、 建替え事業が進められていく中で、長谷工コーポレーションは設計・建設会社として選定されました。

新しいマンションは公園隣接の敷地を有効に生かし、マンション敷地約11,600㎡に対して、自走式駐車場の屋上緑化を含めて約5,000㎡を緑化。また、エントランスホールは美術館やホテルを思わせる2層吹き抜けの贅を尽くした空間としました。また、敷地の高低差を生かして、エントランスホールからグランドエントランスへ続くエスカレーターのアプローチを採用した277戸のマンションに生まれ変わりました。

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