長谷工のマンション建替え

メニュー

Webでのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

  • 首都圏

    フリーダイヤル

    受付:8:30~17:00(土・日・祝日休)

    ※タップで電話をかけられます

  • 近畿圏・東海圏・中四国

    フリーダイヤル

    受付:8:30~17:00(土・日・祝日休)

    ※タップで電話をかけられます

千里南町第2次住宅

マンション建替え実績・事例

千里南町第2次住宅

シンフォニア新千里南町ガーデンズ

大阪府豊中市新千里南町

順調な事業推進で全員合意に至った3棟120戸の団地建替え事業

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • 建替え後の外観

  • エントランスアプローチ

  • 車寄せ廻り

  • リビング・キッチン・洗面室

  • バルコニー

  • 共用廊下

  • エントランスアプローチ

  • エントランスホール

  • コミュニティルーム

※掲載の住戸内写真は分譲住戸の写真です。

建替え前後の比較

建替え前

建替え前

1974年 分譲 (事業主:大阪府住宅供給公社)

建替え後

建替え後

2016年 竣工 (事業主:旭化成不動産レジデンス株式会社・
NTT都市開発株式会社・
株式会社長谷工コーポレーション)

※事業主名は、当時の社名です。

  • 敷地面積
    8,755.47㎡(2,648.52坪)
    8,715.45㎡(2,636.42坪)
  • 構造規模
    鉄筋コンクリート造5階建
    鉄筋コンクリート造14階・13階建
  • 総戸数
    120戸
    194戸
  • 間取り
    3LDK
    1LDK~4LDK
  • 専有面積
    60.02㎡
    45.81㎡~90.80㎡

マンション建替えの活動

    • 2010年5月
    • 建物の建替えか大規模修繕かを検討する特別委員会が設置
    • 2010年10月
    • コンサルタント導入
      管理組合が中心となって団地再生の検討
    • 2011年11月
    • 建替え推進決議が成立
    • 2012年6月
    • 事業協力者に旭化成不動産レジデンスを幹事会社としてNTT都市開発、
      長谷工コーポレーションの3社を選定
    • 2013年6月
    • 一括建替え決議が成立
    • 2013年10月
    • 等価交換方式事業として売買契約締結
    • 2014年10月
    • 着工
    • 2016年2月
    • 竣工

マンション建替えの概要

事業協力者選定から1年後に一括建替え決議成立

千里南町第2次住宅は、1974年に大阪府住宅供給公社より分譲された3棟120戸の団地で、北大阪急行線 「桃山台」駅より徒歩10分、広い街路に大きな歩道、緑あふれる戸建住宅地の千里ニュータウンに立地していました。
築後36年頃には、給排水管やガス管等の目に見えない部分で老朽化が進み、各種の事故が発生、またエレベーターもなく室内も水回り等に段差がある等入居者の高齢化が進む中、バリアフリー面でも問題を抱えていたため団地再生の検討を開始しました。 約1年間の検討後、建替え推進決議が成立し、その翌年には事業協力者選定作業を行い、旭化成不動産レジデンス・NTT都市開発・長谷工コーポレーションの3社が事業協力者として選定されました。

新しいマンションの敷地は3方道路の角地の南に開けた高台で開放感と眺望の確保されたプランとなっています。セキュリティ内には芝生のシンフォニアガーデンをはじめ、コミュニティ菜園、デッキのある広場など、居住者だけが安心してくつろげる緑豊かな共用スペースのある194戸のマンションに生まれ変わりました。

画面上部へ戻る