八尾山本団地北2号棟

マンション建替えの概要

八尾市初のマンション建替え円滑化法活用の建替え

山本団地北2号棟は、 日本住宅公団（現：独立行政法人都市再生機構）により整備された
八尾市内の山本団地・北ブロックに位置し、北ブロック6棟の内、日本住宅公団により1957年に分譲された唯一の区分所有建物でした。（総戸数24戸、区分所有者数 17名）

築後49年頃には、建物の老朽化、耐震改修の必要性、居住者の高齢化等の諸問題を抱えていました。
そこで都市再生機構と協調・連携のもと建替えの検討を進めると共に、同一敷地に公団の賃貸、分譲棟が併存していた敷地の共有状態を解消すべく、全員合意による共有敷地の分割を行いました。
また敷地の効率性を向上させるため、都市再生機構の協力のもと、隣接施行敷地として都市再生機構より隣接地の一部を取得して建替え事業を行いました。

マンション建替え円滑化法を活用した建替え事業は大阪府下で5番目、八尾市では初めてとなりました。