小豆沢団地

マンション建替えの概要

総合設計制度の適用により容積率をアップ

小豆沢団地は、1956年に日本住宅公団が初めて東京23区内に分譲した6棟135戸の団地でした。築33年目の1989年に建替えの検討を始め、1991年長谷工コーポレーションを事業協力者に選定し、その2年後の1993年に着工の運びとなりました。

建替えは総合設計制度を適用し、公開空地を設けることで約93%の容積率アップを実現。また優良建築物等整備事業の補助金を活用した初の建替え事業として、全国から注目を集めました。

公開空地として設けた広場は、完成の翌年「第11回公共の色彩賞-環境色彩10選」に選ばれるなど、高い評価を得ました。