耐震改修

よくあるご質問

• 東日本大震災でも大丈夫だったのに、なぜ、旧耐震マンションは耐震診断が必要なのでしょうか？
  1995年の阪神淡路大震災で現在の新耐震基準（現行基準）を満たさない1981年（昭和56年）以前の建物に被害が集中したことから、大地震時に倒壊・崩壊する危険性がないか確認する必要が指摘され、現行基準を満たさない建築物については積極的に耐震診断や改修を進めることとされました。東日本大震災では東京は震度５弱程度でしたが、首都直下地震では震度７から６強程度（阪神淡路大震災並み）と予想されています。
  「耐震診断｣は現行基準と比較してどの程度の耐震性を持っているかを判定するものです。
  人が健康診断を受けてから治療を始めるように、ご自身とご家族の命を守るため耐震診断でお住まいの耐震性を確認することが必要です。
• 1982年竣工のマンションは新耐震基準なのでしょうか？
  新耐震基準が施行されたのは、1981年（昭和56年）6月1日のことで、この日以降に建築確認認可・着工した建物は新耐震基準が適用されています。当時のマンションは、通常1年～1年半程度の工事期間が必要でしたので、1981年5月に建築確認を受けたとすると、その竣工時期は早くても1982年夏～秋頃となります。1982年の竣工でも旧耐震基準で建てられている場合が考えられます。
  「確認通知書」の日付で確認しますが、紛失している場合は、確認申請を行った行政機関に記録が残っているので、「建築計画概要書」を閲覧または、「確認台帳記載事項証明」の発行を依頼します。