「人気のIHクッキングヒーターを我が家にも」。ところが、調べてみると設置のための電気容量が足りないことが判明―こんなことが数多く報告されています。
1980年代以前に竣工されたマンションの多くは、各住戸の最大電気容量が40A。この容量では、IHクッキングヒーターなど消費電力が大きい電化設備の設置は難しいのです。

電気容量が足りないとできません

• IHクッキングヒーター、電気式床暖房など、設備の電化
• エアコンの増設
• 電子オーブンレンジ、電気ポット、ホットプレートなどの家電製品の同時使用

マンションの電力設備は各住宅の電気容量の上限により決まっています。このため、それぞれの住宅の電気容量の上限までは、電力会社に申し込めば上げられますが、それ以上はできません。

問題は電力幹線の容量不足です。現在の電力幹線設備によって決まっている各住宅の電気容量を、さらに上げるためには、マンション全体の電力幹線設備の改修を行うことが必要になります。
電力幹線設備を改修することで、各住宅の電気容量をさらに上げることができ、さまざまな家庭用電化製品やIHクッキングヒーターなどの大型電化製品を利用できるようになります。

電力幹線改修工事では、マンション全体に数度の停電が発生します。 マンション全体の停電は生活に大きな影響を与えます。このため長谷工では、マンション管理組合様に十分な説明を行い、居住者の皆様のご理解とご認識をいただいた上で、手順を踏まえて工事を行います。

電力幹線改修工事に伴う、マンションの停電は、マンション全体及び各系統ごとに発生いたします。

1. （1）マンション全体停電
   マンションの規模や工事の内容により変わりますが、居住者の皆様の生活への影響が少ない平日の9時～17時の範囲内で行います。また共用の電気も全て止まりますので、事前の準備が必要です。
2. （2）各系統ごと停電
   既存の電力幹線から、新しい電力幹線への切り替え時に生じます。停電時間は全体停電と同様ですが、共用部分は電気が使えます。

電力幹線設備の改修は今後、よりニーズが高まる電化生活に対応でき、マンションの資産価値の向上にもつながります。

このセキュリティインターホンシステム内では、警報監視盤と各住宅のインターホンが定められた信号方式によりセキュリティ信号や通話を交信しています。このため、この設備に同じメーカーであっても機種が異なるインターホンを接続することができません。
つまり、セキュリティインターホン設備は、全住戸が連携したシステムのため、1住戸だけ他のインターホン機器に変更することはできません。

住戸のインターホンが故障した時は、インターホンを修理します。
ところが、インターホンメーカーは、7~8年ごとに新製品を出します。そして、新製品が出ると、それまでのインターホンの生産が終了し、その修理部品も作らなくなります。このため、生産が終了して7年ぐらい過ぎると故障修理ができなくなることがあります。
この時、1住戸でもインターホンの故障修理ができなくなると、今度はマンションのセキュリティインターホン設備全体を改修することになります。

マンションのセキュリティインターホンの選択肢は、あまりありません。
現在は、（株）パナソニックと（株）アイホンの2社から、4機種のインターホンがあるだけです。
このパナソニックとアイホンのセキュリティインターホンは、通話機能・オートロック（カラーモニター）機能・セキュリティ機能・警報移報機能とはほぼ同等で、性能・コストに大きな差がありません。

メーカー名		パナソニック		アイホン
埋込型 / 露出型		埋込型	露出型	埋込型	露出型
機器名称		ウィンディア（Windea）	ウィンディア（Windea）- R	ビクサス1P （Vixus-1P）	らくタッチ
機器外観
インターホン 通話機能	玄関	インターホン通話
	エントランス	オートロック対応通話
セキュリティ オートロック 機能	セキュリティ警報	火災・ガス漏れ・非常・防犯
	エントランス	オートロック対応		カメラ付き
	カラーモニター	5インチカラー液晶モニター		7インチカラー液晶モニター
	モニター画素数	23万画素		115万画素（実質25万画素）
	録画	動画録音録画		コマ撮り録画
	録画件数	15秒動画を16件まで		8コマ動画を40件まで
その他機能	機器操作方法	タッチパネル&ボタン
	一斉放送	一斉放送機能
	住戸間通話	住戸間の無料通話機能（設定可能）		-
管理人室警報移報機能		部屋番号・警報種別表示
消防設備		P型3級受信機

長谷工リフォームでは、セキュリティインターホンメーカーであるパナソニック、アイホンと直接契約をしていますので、安価で良質なセキュリティインターホンの改修工事を行うことができます。

マンションのセキュリティインターホンメーカーはパナソニックとアイホンで機能も費用も同等です。そこで改修の際は、現在のインターホンメーカーに合わせたメーカーを選ぶことを推奨しています。

たとえば、1995年以降のセキュリティインターホンは、メーカーを変えると住戸内の火災感知器の終端抵抗を1カ所交換する必要があります。
このため、住戸内の各部屋等にも作業員が入り、天井の火災感知器のカバーを外して終端抵抗を交換しなくてはいけません。これは居住者の方に、大きなご不便をかけることになります。
そこで、セキュリティインターホンメーカーの変更はあまりお勧めしていません。

セキュリティインターホン設備の改修工事は、全住戸のインターホン機器を一斉に交換します。この工事の際、住宅内に入るため、マンション管理組合様、居住者様の協力と連携が重要です。

長谷工リフォームでは、セキュリティインターホン改修工事の前には、全居住者様に説明会を行います。これにより、居住者様にセキュリティインターホン改修の必要性を理解していただくと共に、具体的な工事予定を説明し、皆様にセキュリティインターホン工事をご理解していただきます。

セキュリティインターホン設備の改修工事は、住宅内のインターホン交換が重要です。
住宅内の工事時間は1時間ほどですが、その間、居住者様には在宅をお願いしています。
そして工事完了後、居住者様にインターホンの使い方のご説明をいたします。

住宅内工事は平日昼間の工事になりますが、平日の昼間、奥様しかいない住宅の中に作業員が入って工事を行うため、居住者様が気をお使いになると思います。
長谷工では、長年の経験から、工事作業員の服装、態度、会話・説明等まで気を配り、居住者の皆様に余計なご心配をおかけしない安心・安全な工事体制をとっております。