一棟リノベーション
一棟リノベーションとは
法人もしくは、個人オーナー様が所有している、あるいは取得したマンションの建物全体の診断・修繕および共有部分・専有部分の更新、バリューアップ等をトータルで行ってまいります。建物の立地や環境、時代のニーズやトレンドに合わせて従来、建物が持っていた目的をドラマチックに変え、新しい命を吹き込むリノベーション。長谷工リフォームでは、分譲マンション、賃貸マンション、社宅・寮、シェアハウス等の住宅から、大型商業施設、介護施設、宿泊施設等の非住宅までを手掛けます。
一棟リノベーションのメリット
安心して、安全に永くお住まい頂くために
建物の状態や管理状況、さらには建物の診断の結果を受け、建物全体の大規模修繕内容のご提案を行います。
入居者や時代のニーズに合ったプランニングの提案
プライバシーやセキュリティの確保、共用部デザイン、最新の設備や仕様を導入する住戸プランのご提案をします。
お客様のご予算に合ったプラン・見積の提案
分譲事業、賃貸事業等お客様の事業計画、事業収支の組立に合った改修計画をご提案します。
充実のアフターサービスと定期点検の提供
工事終了後、引き渡しの際に工事内容に応じた保証書をお客様に発行し、アフターサービスをお約束します。
リノベーションの工事メニュー
共用部修繕工事
3つのポイントを踏まえてお住まいのマンションをグレードアップ
1.大規模修繕工事
大規模修繕工事では、特に①念入りな下地補修工事、②美観と性能を向上させる塗装工事、③安心できる防水工事の3点を考慮し、ご提案、工事を行っております。
その他
- 共用部照明のLED化
- シーリング工事
- クリーニング工事
2.機能回復工事
建物や設備の性能・機能を新築並みの水準に回復する工事
- 玄関ドア、サッシ、各種金物の交換
- インターフォンの交換
- 給水管、雑排水管、汚水管等の更新、洗浄
- 受水槽撤去の上、直結増圧給水ポンプ新設引込管更新
- 適法性是正工事
3.バリューアップ工事
建物の資産価値の向上、生活運営上の問題解決、暮らしやすさの改善、人にやさしい美しい住まいを提案します。
- エントランス改修工事
- バリアフリー化工事
- 手摺の交換
- 機械式駐車場の平面化
- 専用庭新設
専有部改修工事
1.表層リフォーム
間取り、住設機器はそのままで、天井、壁、床の仕上げを交換します。ご予算に応じて建具や各種金物の交換なども行います。（社宅・寮向け）
事例紹介
- 行徳寮（単身寮）
- 幕張本郷ハイツ（シェアハウス）
2.表層リフォーム＋住設機器交換
表層リフォームに加え、住設機器を交換します。間取り変更はしませんが、一部間仕切り壁の位置変更にてユニットバスやキッチンのサイズ変更も可能です。（賃貸マンション・分譲マンション向け）
事例紹介
- サンパレス綾瀬（一般賃貸マンション）
3.フルスケルトンリフォーム
既存の天井、壁、床を全て解体し、電気配線や設備配管も一新します。ライフスタイルに合わせて間取りの変更もできます。分譲の場合、販売促進としてメニュープランやカラーセレクト、オプション工事なども提案可能です。
事例紹介
- ルピアージュ田無（分譲マンション）
事例紹介
サンパレス綾瀬
工事概要
（共用部）
大規模修繕工事、共用部建具工事、インターホン・照明器具更新等共用部電気工事、排水縦管・受水槽内部洗浄等共用部設備工事、共用部その他工事
（専有部）
既存壁・梁型・置床利用の上、表層リフレッシュ。和室→洋室、独立型キッチン→対面式以外間取り変更なし。住設機器（キッチン・UB・トイレ・洗面化粧台・防水パン）交換その他
共用部
Before
After
専有部
Before
After
Before
After
ルピアージュ田無
工事概要
（共用部）
大規模修繕工事、玄関ドア改修工事、インターフォン・照明器具更新等共用部電気工事、雑排水管変更・排水管内内視鏡点検・受水槽清掃等共用部設備工事、エントランス改修工事、機械式駐車場埋戻し工事、集会室改修工事、専用庭新設工事、共用部その他工事
（専有部）
解体工事（フルスケルトンリフォーム）、発砲ウレタン吹付工事（断熱性能確保）、間取りプラン5タイプ内装工事、住設機器（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、防水パン）交換、オプション工事、その他
共用部
Before
After
Before
After
