総合地所プロジェクトストーリー

TSUKUBA TERRACE
（ルネつくば）

敷地面積は、12,000平米以上。これだけ大規模なマンションを開発するということは、街自体にも大きな変化が生まれるプロジェクトです。また今回は物件と当エリアの付加価値を高めるため、マンションに隣接する公園のリニューアルにも取り組みました。それを成功させるには多くの関係者の理解や協力が欠かせません。 「いかに関係者の理解や協力を取り付け、プロジェクトを推進させられるか。それが、デベロッパー担当者である私に求められていたことでした。」 それぞれに異なる想いがありながらも、「地域や住民のために、良い空間をつくりたい」という想いは共通していました。儀間は、地域から愛される公園づくりをめざして、地元の小学校にアンケートを配布するなどをして主な利用者である子どもたちの意見を集め、具現化していきました。 「私は、図面を描けるわけでもなければ、工事ができるわけでも、販売を行うわけでもありません。何もできないからこそ、いろんな人を集めて、力を借りて、物件をかたちにしていく。そこには『こんなものをつくるんだ』という強い意思と、支えてくれる周囲への感謝が欠かせません。」

各方面の意見をまとめる中で、儀間のこだわりは「TSUKUBA TERRACE」の随所に詰め込みました。 「もともと敷地内には、たくさんの樹木が生い茂っていました。環境への配慮、そしてその土地の記憶を引き継ぐため、樹木医の診断のもとできるだけ樹木を残し、結果として43本の樹木を保存しました。例えばマンションの車寄せには、ケヤキの既存樹をそのまま活かした高さ約19mのシンボルツリーを設置するなどしています。また、やむなく伐採した樹木も、故・坂本龍一さんが創立し現在は建築家の隈研吾さんが代表を務める森林保全団体とタッグを組んで、エントランスホールのテーブルや入居者にプレゼントするフォトフレームとしてアップサイクルしました。」 このアップサイクルの過程では、木材の品質を高めるため、岐阜県で丁寧に樹木を1年以上乾燥させました。「どんな製品に仕上がるのか確かめたい」と、儀間は現場にも赴き、自分の目で製品のクオリティを確認するほどのこだわりをもって取り組みました。