暮らしと街

情報収集力と技術力をフル活用しながら、全国主要都市において安心・安全・快適な住まいを提供しており、現在は積極的に全国展開を行っています。事業者が限定されている再開発・建替え^※1事業などにおいても、複数の取り組み実績があります。 また、全国展開を中心としているため、設計・施工は大規模プロジェクトが得意な長谷工コーポレーションとの連携のみならず、一般の協力会社（設計事務所・ゼネコン）への発注も多いことが特徴です。そのため、多くの協業者と社内の関連各部を巻き込み、協力を得ながらプロジェクトを推し進めています。

※1　再開発は、多数の権利者の方と共に街を再構築し、都市機能の向上と発展に貢献できること。建替えは、社会問題でもあるマンションの老朽化の解決と省CO2化を実現できることが条件となるため、事業者が限定されています。

【収益不動産事業】は、不動産分譲事業で培った開発力を活かし、メニューを限定しない事業を展開。賃貸マンションを主力としながらも、学生マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設など、多種多様なアセットの企画・開発に取り組んでいます。 【賃貸事業】は、不動産開発力を向上させています。保有物件の入れ替えやリノベーションによって、収益性の維持も図っています。 【コンセプトマンション事業部】は「好きと暮らす」をテーマにしたマンションや、ライフステージに応じたニーズに対応するマンションを企画・開発しています。建物に付属する物理的な空間(ハード面)だけでなく、マンションで実施されるイベントの開催などの付加価値的な機能(ソフト面)をこだわり抜き、入居者の満足度の最大化をめざします。

設計施工から販売、管理に至るまで、すべての事業フェーズにおいてノウハウと経験をもつ長谷工グループの総合力をフル活用しています。そのため、高い知見をグループ内の協力により得られるだけでなく、限られた自社リソース（＝人員・時間）を商品企画に注力できることが特徴です。 結果として、高い商品性が外部より評価され、グッドデザイン賞をはじめ多くの賞の受賞に至っており、ブランド力の向上や話題性の発信に繋がっています。変化するトレンドに敏感に対応するために、若手社員の意見を積極的に取り入れながら、新しい商品企画のあり方を常にアップデートし続けています。

不動産の個性を見極めながら、開発、改修、転売、証券化など、あらゆる不動産メニューから最適なビジネススキームを検討・選択しています。これにより、それぞれの不動産の個性や特性を活かし、多様なニーズに応えるビジネス戦略を展開しています。 【不動産開発】は物流倉庫、冷凍物流倉庫の他、賃貸マンション・高齢者施設・ホテルなどその時代の時流に適合する物件を開発しています。保有事業を絞った短期売却型の事業フローで高い収益性を実現していることが特徴です。 【買取再販】は分譲マンションの一室から一棟まるごとまで買取り、リノベーションなどで不動産の価値を最大化して再販する事業です。 【仲介】は物件オーナーと購入希望者の間に入り、より良い取引をサポートします。 オフィスビルや開発用地などの不動産から受益権等の金融商品まで、幅広く事業を展開しています。 さらに、コンサルティングなどを含む不動産の可能性を最大限に生かすソリューションをワンストップで提供しています。