2014年01月24日
長谷工コーポレーションとクボタの２社は、このたび、既存マンションの排水立て管を住みながら更新する『ＨＫ－Ｄ工法』を開発しました。コンクリートスラブに埋まっている継手を冷却材の利用により縮径させて引き抜き、低騒音・低振動・短時間で新しい排水管に更新します。（特許申請中） 当社では、排水立て管を低騒音・低振動・短時間でリフォームする工法として、更新工法と更生工法を組み合わせた「ＨＡＭ－Ｊ工法」（2005年に開発、2011年3月に建設技術審査証明を取得）の導入提案を積極的に行ってまいりました。今回の「ＨＫ－Ｄ工法」は、「ＨＡＭ－Ｊ工法」の特徴を活かしながら、コンクリートスラブに埋まった排水立て管の継手部分を更生工法ではなく、更新工法を採用しています。クボタが新開発した延焼防止機能付排水立て管と特殊継手に更新することで、汚れが付きにくくなり、より排水性能を高めることができます。 今後は長谷工リフォームが、首都圏から順次、排水管改修工法の一つとしてマンション管理組合に提案してまいります。 【『ＨＫ－Ｄ工法』の主な特長】 ■工事期間中 ・コンクリートスラブを壊さないため、一般的な更新工法と比較して騒音・振動を低減 ・短時間施工が可能で排水制限は約８時間 ・全体工期も一般的な更新工法と比較して３/４に短縮可能 ■工事後 ・継手を特殊継手に更新することで、排水性能が20％以上向上 ・塩ビ管への更新により、汚れがつきにくく高圧洗浄で簡単に洗浄が可能 ・新開発の透明塩ビ掃除口継手を採用することで高圧洗浄の時期や効果の把握が可能 ■コスト比較 ・一般的な更新工法のコストと比較して約５％（当社比）削減。 【『ＨＫ－Ｄ工法』と一般的な「更新工法」・「更生工法」の比較】 高経年マンションの排水管は、使用状況や使われている管材により差異がありますが、30年程度で耐用年数に達するため、漏水などのトラブルが発生するケースがみられます。そこで排水管のリフォームが必要となりますが、排水管のリフォームには、排水立て管を新しい管と取り替える「更新工法」と、既存の管を延命させる「更生工法」があります。
① 立て管の切断
・既存マンションにて排水立て管の上下を切断し、コンクリートスラブに埋まっている継手を残して中間部分を撤去
② 継手の引き抜き
・冷却材にて継手を冷却後、手動油圧ポンプにて継手を押し上げて引き抜き
③ 新配管の取り付け
・延焼防止機能付排水立て管（塩ビ管）に更新、継手に排水能力の高い特殊継手を設置
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